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物业管理必须引入风险管理
物业管理行业是大家公认的朝阳行业，长期以来呈现快速而良好的发展态势。但物业管理行业内一直以来却避讳谈风险一词，似乎物业管理与风险无缘。中国物业管理行业自身到底有没有风险?物业管理的风险状态如何?应该如何正确看...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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物业管理中的法律关系
发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对物业管理中的法律关系不清楚，许多业主不明确自己拥有的权力，应承...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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物业管理：天下第一难？
中国物业管理行业经过20多年的发展，目前，在公司的数量上以及管理的质量上都有所增长，但是业主投诉、媒体曝光、业内人士不满的现象还很多，就物业管理的现状而言，无论是社会环境还是行业内部都存在着一些问题，面临着重重困境。谈到物业管理行业的现状，广州市物业管...
作者：发表于：2008-05-23点击：1评论：0查阅全文»
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评：物业税，税制转型的阵痛？
导 言： ３个月的时间，已使“物业税改革”成了业界当仁不让的头号热点新闻。 由于物业税涉及土地、房地产一二级市场，并将对未来中国城市土地管理产生重大影响，因此消息甫一传出，立即在政府、业界、社会引起强烈反响。有人甚至放言：物业税...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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旧区物业管理的困境与出路
当前，探索旧区物业管理出路已是物业管理行业内的一个重要课题。本人从事专业化物业管理多年，经过不断地实践和理论学习，使自己积累了一些粗浅的认识，就此与同行共同探讨。 旧区物业管理面临的困境。 ...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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物业的霸权底气何来
“本来管家是为主人服务的，现在管家把家都占了。”北京裕瑞轩小区一位业主的这句话，讲出了现今物业管理中许多业主的无奈与尴尬。该小区和原物业公司的合同到期，业主招聘的新物业前来服务，老物业以某些物业费未能收齐为借口，拒绝撤出，一副不管你乐意...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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物业服务收费的六大误区
长期以来，物业服务费收取一直是物业管理工作的一个瓶颈，这个问题长期无法解决，根本原因是人们一直无法走出物业服务收费的误区。误区一： 享受服务就应缴费在民事活动中，提供服务的人只能根据事先约定向主动要求服务的人收费，而不能强迫被动接受服务的人交费，被动...
作者：发表于：2008-05-23点击：3评论：0查阅全文»