黑心的开发商和销售公司，请各位邻居关注并支持！ 
    
由于近期来，通过各种交流渠道，越来越多的五期楼业主就兴隆家园五期楼盘在收房前出现的各种重大问题进行严重关注和提出意见。10月3日上午，由众多业主自发组织在兴隆售楼处前聚会，就目前楼盘的出现的一些问题交换了看法和观点，大家普遍认为，希望大部分业主能够集中观点和主要力量，尽快就目前影响所有业主共同利益的相关问题与开发商进行交涉，因此，在一些热心业主的支持和帮助下，大家现场草拟了一份《关于兴隆家园五期7，8，9号楼收房问题的几点要求》，主要目的是维护广大业主的切身利益和我们未来居住环境的生活质量。因此，我们希望能够有更多的业主积极参与进来，为维护我们共同的家而贡献自己的力量。

同时，在此也需要声明，这里所有的行为，为广大业主的自发活动，我们希望能够获得广泛的意见和建议。但是，这里也不可能一次解决所有大家提出的所有问题，我们的目的就是能够尽量在现有的时间和条件下，能够将大家目前比较关注的几件事的意见进行统一和归纳。我们的一切行动，须在“合理合法”这个前提下，有理，有力，有节的进行。我们欢迎有不同的声音和见解。但由于大多数人背景不同，有着不同的利益点，不同的观点，因此我们也不能确认所有的业主都能够积极参与并支持此行动，但是，我们希望的是能够得到大多数业主的理解和支持，我们倡议大家能够凝聚起来，多用理解和实际行动来说话，并切切实实做点事情。

由于业主人数较多以及时间难以统一，这次活动将采用以下计划和步骤，希望大家周知：

1．10．3－10.8 日为确认《要求书》最终文本和通知更多业主的时间。这段时间里，此书草稿会在网站公示并更新版本，希望大家广泛通知认识的业主并积极讨论，获得最广泛的支持。（请表示支持此行动的每户业主在提出意见同时也留下自己房间号码和联系电话，并不要在这个帖子里面灌水，谢谢！） 联系方式格式为：
楼号： 房间号： 业主称呼： 联络电话：

2．10．8－10.12，为大家签字支持确认和确认谈判代表的时间。这段时间里，为了方便大家，在一些热心业主支持下，我们会设置一些临时签名地点和时间段并在网站发通知，大家可根据自己时间和地点安排，自行选择签字与否。
在此，我公布一个临时的签字地点（建内大街7号，光华长安大厦 A－905室），此为热心业主刘先生的办公地点，电话 65101064，13001064384；请大家于10月12日前正常上班时间到此处签字，这里也特别向刘先生的大力支持表示衷心感谢！

3．10.2－10.15 在形成最终文本和大家签字确认后，该业主意见书将会被递交到政府相关职权部门，新闻媒体以及天翌房地产开发公司，由政府出面限期其回复并提出解决方案。在这段时间里，大家也可以发动自身优势，集中力量，争取更多支持，如更多政府管理机构，新闻机构，消费协会等。

这里是第二版初稿，由于本身水平有限，希望大家提出宝贵意见，更希望有法律界和有经验的业主协助修改，并将在此期间不断更新版本，在10月15日前在最终版本得到业主签字确认后交给政府相关部门和天翌公司。

《兴隆家园三期业主在收房前对若干严重问题的情况反映》

北京市建委有关主管部门：

我们是朝阳区建国路29号兴隆家园三期的业主， 在该小区开发商-北京天翌房地产开发有限责任公司（以下简称该司）通知我们收房之前，我们发现我们即将入住的房屋及小区环境出现诸多严重问题，与宣传资料严重不符（宣传资料包括：沙盘，销售人员介绍，宣传资料等），现陈述主要几点问题如下：

一．7，8，9号楼前停车场问题

根据该司在对7，8，9号楼销售过程中提供的宣传资料和销售人员介绍，7，8，9号楼南侧规划为中央绿地花园。而今，这块“绿地”被增修为固定停车场。此举给广大业主带来的严重后果有：
1. 减少小区绿化面积；
2. 增加噪音源；
3． 影响美观和造成今后生活不便。
尤其是该司在带有明显销售欺诈和销售误导的前提下，在无任何提供给业主的通知和明示的前提下,做此擅自改动．这个举动严重违反了国家的相关法律法规，侵犯了广大业主的知情权和其他相关权益，并将严重影响众多业主今后的生活质量。众多业主在得知此事后，表示十分愤慨。特在此表示严重抗议并要求该司立即停止侵权．将该停车场还原为绿地，并向广大业主致歉！我们将保留一切权力来要求贵司对此负责，而追究由此引发的一切纠纷以及责任后果，由此产生的费用将由该司全部承担。

我们请求有关主管部门对上述事实予以调查取证，公布政府部门批准的该司关于该绿地的规划方案及修改方案（如果存在）以及批准时间。并督促该司按照其对我们的承诺,将停车场还原成绿地。

二．公测面积问题

由于该司在1期和2期项目中，在公摊面积和公建面积上已经使用了欺诈手段并且对被欺诈过业主进行过部分索赔的事实。
1． 业主收到的收房通知书中，房屋的实际面积都有不同程度的增加。我们对所谓有关法规允许的面积增加提出强烈质疑。我们请求上级主管部门调查这种整体性，一致性的面积增加的原因。因为该司在1期和2期项目中用同样手段欺诈过业主并被进行过部分索赔。
2． 我们在该司收房通知书上看到该司只通知了每户房屋的面积，但同时并无出示本应在收房中由国家权力机构出具的房屋测量证明和公摊面积说明。而根据国家法律，该司应出具相关有力的合法证明，作为广大业主收房的依据和说明。因此，我们对该司出示的房屋测量结果保留意见，同时要求贵司在履行收房手续过程中，必须出示国家法律认定的权威机构出示的完整的房屋测绘文件，作为业主收房的合理合法凭证。

我们请求有关主管部门监督，该司在收房前必须明示整栋楼盘房屋公摊面积，小区配套设施面积，公建等相关附属设施的测绘说明文件的工作。

三．收房时我们入住的环境问题

目前该小区3期环境杂乱恶劣！我们按照所谓收房通知书中的收房时间从10月18日开始收房。我们请求上级主管部门予以督察，并监督该司在我们入住前完成环境施工，否则我们有权利追究由于环境施工未完成前搬入新房所产生一切的后果，严重时，该司应该承担法律责任。

四．收房时几个收费问题

鉴于该司直属的物业管理公司的有关人员已经被质疑为有个人经济问题的反映，以及该司及物业公司已经有过不诚信先例的事实，我们要求：
1. 契税、维修基金直接交给相关部门.
2. 物业费应按实际享受服务的时间收取，不能在收房时交一年的.
3. 应签订供暖协议，如果温度达不到国家规定标准，不予交费.

五． 下水道U型管问题

购买兴隆五期房产的广大业主发现，该司在三期楼房建筑过程中，除了极少部分房屋的极少部分下水系统安装了U型管外，其他大部分下水设施都未安装U 型管。 而根据中华人民共和国相关法规，U型管为国家规定类的必须安装设施，（详见相关国家法规）。 而该司未安装该设施，将会给广大业主带来空气污染，水污染，疾病传染等一系列重大隐患。最终将直接影响业主的生活。
因此，我们请求上级主管部门调查该司的这个被广大业主急切关注的“U型管事件”，并督促该司必须立刻解决此问题，并消除由于该项目的设计缺陷和不合理建筑造成的一切不良后果。

六．关于入户门问题

众多业主也同时注意到该司提供的入户门无任何商标，技术规格及生产厂商的标识；在安装时存在一定质量问题．因此，我们需要该司立刻提供入户门的产品规格，符合国家规定的产品合格证明等依据。我们拒绝对一切三无产品的验收和使用。并对该司的由上述问题导致的后果进行追究。

七．管道层问题
很多购买楼盘中间位置的业主反应，在销售过程中，销售人员在销售过程中承诺，兴隆五期房屋，并无管道层，而且无管道明显裸露在公共位置。但随着房屋即将交付，业主们发现，管道却并不像开发商宣传的那样，而是横七竖八的管道陈列在业主的眼前。与宣传严重不符。请主管部门取证并为相关业主主持公道。

八.其他问题

尚在整理之中。

我们相信我们的政府是老百姓的政府，老百姓的政府是为老百姓说话和办事的。我们请求上级主管部门对上述问题和事实予以调查，并要求转告北京天翌房地产开发有限责任公司，于10月17日中午12时前将上述问题产生的原因以及解决方案予以公开答复。

兴隆家园三期业主（见签名附件）

二零零年十月十二日