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物权法草案未解四大房产难题：车库的归属
无数人翘首企盼的《物权法(草案)》终于在7月10日向社会公示，全民可对这部法律发表自己的意见。人们关注这部法律，是因为其面世将起着定分止争的作用。而房子，又是一种非常重要的不动产，跟其有关的规定就更加备受关注。 一经公示，关于《物权法》“亮...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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修改<物业管理条例>将实施 业主大会有9项职责
昨天上午闭会的省十届人大常委会第20次会议批准了《市人大常委会关于修改〈西安市城市居住区物业管理条例〉的决定》，这一决定经市人大常委会公布后即可正式施行。 ●业主大会被赋予九项职责 按照...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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房屋交易征收“个人所得税”的政策依据
近一段时期，有关房地产税收政策备受社会关注，关于个人二手房交易所得是否征收个人所得税问题，更是众说纷纭。有人认为对个人二手住房交易所得征收个人所得税是新政策，仅在一些试点城市实行。那么，征收“个人所得税&rdqu...
作者：发表于：2008-05-23点击：1评论：0查阅全文»
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无业委会也可申请维修金 管理办法网上征求意见
小区在业委会成立前(即维修金代管期间)也可以申请维修金。昨天，《北京市住宅专项维修资金使用管理办法(征求意见稿)》(下称办法)在市建委网站(www.bjjs.gov.cn)征求民意，首次以文件形式规定，此类小区在申请前须公示，并征...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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物业税一开征 买房容易养房难
中国人民银行行长周小川近日表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，届时将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这意味着消费者的购房成本将降低10%-20%，但与此同时，由于税种的转变，购房后的物业税将比...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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房屋维修资金有望降低 可能按照造价的5%收取
买商品房，除了支付数十万的房款外，还得交纳少则几千、多达几万的维修基金。这笔钱究竟为什么交、怎么交、交了干什么用？昨日，建设部、财政部公布了《住房专项维修资金管理办法》的征求意见稿，向全国人民征求意见。该意见稿提出：将按照房屋的建安造价的5%以上来...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»
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关于空房管理费的再次解释？
最近看到关于空房管理的问题大家提的比较多，觉得，不得不站出来说两句，当然，也许起不到什么作用，我知道很多地区政府指导规范都存在着明显漏洞，也充分表现了我们的主管部门对物业管理根本不了解、不专业。 我们先来明确一下我说...
作者：发表于：2008-05-23点击：7评论：0查阅全文»
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业主委员会,想说爱你不容易
在楼盘中，业主和物管仿佛注定就是一对矛盾体，如今，由于法律意识的深入人心，大部分的业主都知道有业主委员会那么回事，知道当矛盾产生时，业主可以通过业委会向管理公司进行协商，但是实际的情况是，大家都知道应当成立业主委员会，找业主委员会解决问题，但是一问到...
作者：发表于：2008-05-23点击：0评论：0查阅全文»