由于现行的物业管理服务收费标准是政府有关职能部门按照房屋建筑面积计算出来的，因此，业主所交纳的物业管理费也应按照房产证上标明的建筑面积为准进行计算，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产实测面积数据的房屋，可暂时以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准。待实测面积数据得出后，应重新计算物业管理费，并进行多退少补。