答：是。物业管理企业按照业主（临时）公约的规定以及物业服务合同的授权，有权要求业主配合物业管理企业的管理服务，对业主违反业主（临时）公约和物业管理规章制度的行为进行劝阻、制止或按业主大会、业主委员会的授权采取其他处理措施。

问8、车辆停放时停车人享有什么权利？应遵守什么规定？
答：车辆停放时停车人有权按照停车管理协议的约定享受停车管理服务。同时停车人应遵守停车管理制度，交纳停车管理服务费用，在指定的区域停放车辆，停放车辆不能占用、堵塞消防通道和消防设施等。

问9、经济适用住房小区如何交纳物业服务费？
答：目前，按照2000年3月市物价局和市国土房管局颁布的《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法（试行）》（京价房字[2000]163号），经济适用住房小区物业管理服务费用分为两部分：物业管理服务费和电梯水泵运行维护费，电梯水泵的运行维护费按建筑面积分摊计算。
    物业管理服务费用于公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清掏、小区的日常管理、房屋及小区共用部位共用设施设备的小修。收费标准为0.50元/平方米.月（绿化率30％以下），0.52元/平方米.月（绿化率30％以上）。
    有电梯和水泵的住宅，需加收电梯水泵运行维护费。

问10、普通住宅如何交纳物业服务费？
答：目前，按照市物价局、市房地局1997年6月颁布的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房字[1997]第196号），普通住宅的物业服务费分为两部分：
一、住户个人交费项目
1．装修房屋垃圾外运费
2．保洁费
3．保安费
4．各项费用统收服务费
5．车辆存车费（自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车）
6．机动车存车费
二、产权人交费项目
1．绿化费
2．化粪池清淘费
3．管理费
4．小修费
5．中修费
6．大修费
7．小区共用设施维修费
8．电梯费、高压水泵费、共用电视天线费

问11、公房、安居房出售后，物业服务费用怎么交纳？
答：公房、安居房出售后，保洁、保安等使用人交费项目由购房人承担，产权人交费项目包括绿化、管理、公共设施维护、化粪池清掏费用、电梯、水泵等，公房由原售房单位承担，安居房由职工所在单位承担。

问12、高档住宅、非住宅类物业的物业服务收费如何确定？
答：高档住宅、非住宅类物业的物业服务费采取市场调节的定价形式。在业主大会、业主委员会成立前，按房屋买卖合同（或物业管理公约、房屋使用维护管理公约）约定的价格收取费用；业主大会、业主委员会成立后，由业主大会与物业管理企业协商定价。

问13、交了住宅专项维修资金，还用再交大中修费吗？
答：交了住宅专项维修资金后，不再交纳房屋共用部位共用设施设备大中修费用。

问14、自用部位、自用设施的维修养护费用怎么交？
答：自用部位、自用设施的维修养护费用可以按年（季度、月）交给物业管理企业，也可以发生时再交纳。

问15、出租房屋时，物业服务费用由谁交纳？
答：出租房屋时，物业服务费用的交费义务人为业主，如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

问16、开发企业已竣工但未出售的物业是否应交纳物业服务费用？
答：开发企业已竣工但尚未出售的物业应全额交纳物业服务费用。

问17、公房上市后，物业服务费用如何交纳？
答：公房上市后，原有产权单位不再承担交纳物业服务费用的义务。物业服务费用由房屋购买人承担。

问18、电梯费用如何交纳，首层要交电梯费吗？
答：电梯费用由楼内全体产权人按建筑面积比例分摊，首层住户也要交纳电梯费用，业主大会另有决议以及业主大会与物业管理企业另有约定的，从其约定。

问19、物业管理企业收取停车管理费的，在停车管理中应承担何种责任？
答：物业管理企业应负责车辆的看管和停车秩序的维护，具体包括：有机动车、非机动车存车管理制度和管理方案；对进入小区的机动车辆进行登记发放凭证，出门凭证放行；保证停车有序，24小时设专人看管；长期存放的，应签订存车协议，明确双方的权利义务。