1、零星养护

    指结合实际情况确定或因突然损坏引起的小修，包括九个方面。其特点是修理范围广，项目零星分散，时间要求及时，具有经常性的服务性质。

2、计划养护

    房屋的各种构、部件均有其合理的使用年限，超过这一年限一般就开始不断出现问题。因此要管好房子，就不能等待问题出现后再采取补救措施，而应订立科学的大、中、小修3级修缮制度．以保证房屋的正常使用，延长其整体的使用寿命。这就是房屋的计划养护。