“套型建筑面积”概念首次明确

    套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米

         晨报讯（记者 王娟）“套型建筑面积90平方米”这一概念一直让开发商和购房者感到模糊，套型建筑面积到底指什么？究竟是建筑面积还是使用面积？昨天，在中国房地产协会主办的2006年房地产市场形势和调控政策报告会上，建设部房地产业司司长沈建忠解释说，根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

         沈建忠指出，套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。

        此外，针对“套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”这个问题，沈建忠解释说：“70%的比例是对各地区一个总量的概念，即各地区90平方米的中小户型在开发建设面积总量上必须达到70%要求，具体到各个楼盘套型建筑面积90平方米以下的户型占多少，要看各地区的实施细则。”他透露，建设部房地产业司、规划司等相关部门已经在拟定90平方米中小户型的实施细则，将会尽快出台。